以下标的信息仅供评估,具体以当天拍卖特别规定为准
拍卖标的调查情况表((2019)沪0114执4648号)
拍品名称 |
上海市嘉定区马陆镇封周路255弄62号1-3层 |
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权利来源 |
司法裁定 |
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权证情况 |
1.法院执行裁定书;2.房地产登记簿。 |
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拍品所有人 |
被执行人:刘某某 |
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拍品现状 |
租赁情况 |
被执行人占用 |
钥匙 |
在被执行人处 |
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户口 |
截止到2020年1月9日,该房屋内无户籍登记信息。 |
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权利限制情况及瑕疵情况 |
1、被上海市浦东新区人民法院查封 2、被上海市静安区人民法院查封 3、被上海市嘉定区人民法院查封 4、被上海市黄浦区人民法院查封 5、被上海市杨浦区人民法院查封 6、被江苏省昆山市人民法院查封 7、被江苏省靖江市人民法院查封 8、抵押权人1:中国XX银行股份有限公司上海市XX支行、上海市XX担保有限公司(债权数额:5460000元,其中商业贷款5160000元,期限从2012-04-16至2037-04-16,公积金贷款300000元,期限从2012-04-16至2032-04-16) 抵押权人2:上海XX担保有限公司(债权数额:7000000元,期限从2017-9-27至2018-9-26) |
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成交后提供的文件 |
1、法院裁定书 2、《拍卖成交确认书》 3、《协助执行通知书》 |
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拍品介绍 1、房屋权属状况: 上海市嘉定区马陆镇封周路255弄62号1-3层(房地产权证号:嘉2012005376;建筑面积:386.28平方米(其中地下建筑面积:116.40平方米);房屋类型:联列住宅);竣工日期:2010年;所有权来源:买卖;核准日期:2012年5月4日。 2、土地权属状况: 土地宗地号:嘉定区马陆镇邓桥村51/2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;土地使用期限:2003-7-28至2073-7-27止。 3、四至情况: 东临裕民南路、南临宝安公路、西临封周支路、北临封周路 4、特殊说明: (1)标的物转让登记手续由买受人自行办理。在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。可能存在的水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担。 (2)如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关处罚,甚至拆除。 (3)买受人资格问题,请买受人自行向相关部门进行了解,否则买受人须自行承担因主体不适格造成的所有权无法转移等风险。 (4)拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。 |
上海市嘉定区人民法院将于2020年3月30日10时至2020年4月2日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:上海市嘉定区马陆镇封周路255弄62号1-3层(房地产权证号:嘉2012005376;建筑面积:386.28平方米(其中地下建筑面积:116.40平方米);房屋类型:联列住宅);竣工日期:2010年;所有权来源:买卖;核准日期:2012年5月4日。土地宗地号:嘉定区马陆镇邓桥村51/2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;土地使用期限:2003-7-28至2073-7-27止。
评估价:1136万元
起拍价: 800万元;保证金:80万元;增价幅度:1万元及其倍数。
二、拍卖时间:2020年3月30日10时至2020年4月2日10时止(延时除外)
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。
四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在竞拍结束的前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞价时,拍卖结束,最后出价即为成交价。
五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海海派拍卖有限公司咨询并预约看样,看样由拍卖辅助机构现场陪同。
六、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)须于2020年4月20日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入法院指定账户,并向本院递交缴款凭证。
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、对上述标的权属有异议者,请于2020年3月24日前通过拍卖辅助机构与本院联系。
十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2020年3月24日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。
十三、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的,自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构:上海海派拍卖有限公司
咨询电话:13764945856 021-36528305 董先生(辅助机构)
15801899917 021-36522751-812 沈先生(辅助机构)
联系地址:上海市虹口区四川北路2261号嘉兰大厦11楼A座
举报监督电话:021-69531969
上海市嘉定区人民法院
2020年2月12日
上海市嘉定区人民法院将于2020年3月30日10时至2020年4月2日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。
2、该标的物业管理费欠费情况为:截止到2019年12月,该标的物欠缴物业管理费48671.28元。由于时间延长,欠费时间相应增加,以实际缴纳的欠费为准。
3、该房屋已知公用事业费欠缴情况:截止到2020年1月9日,该标的物欠缴水费710.7元、电费552.5元,违约金2.02元,无煤气欠费。由于时间延长,欠费时间相应增加,以实际缴纳的欠费为准。
4、该房屋户籍登记信息:截止到2020年1月9日,该房屋内无户籍登记信息。
七、未登记的优先购买权人参加拍卖的,应于2020年3月24日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与拍卖,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍(法律禁止参与竞买的除外),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
竞买人一旦作出拍卖决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,视为完全接受竞买公告、竞买须知中所载明的条款,请慎重决定拍卖行为。
法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其拍卖资格,并追究相关的法律责任。
十五、本院根据法律规定有权在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
如因提供的送达地址、联系电话不确切,或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与本次网络拍卖,并不得委托他人代为竞买。
咨询电话:13764945856 021-36528305 董先生(辅助机构)